Anneli Hulthén sticker ut hakan och kan tänka sig att sälja delar av de kommunala bostadsbolagen för att finansiera upprustning av eftersatta miljonprogramsområden i Göteborg.
Anneli Hulthén har läst GP:s granskning av hyresrätterna i Göteborg. Gunilla har samtalat med kommunens högste politiker – som levererade några oväntade åsikter:
- Om det inte tas några beslut på nationell nivå om hur kommunerna ska ha råd att rusta upp miljonprogrammet måste vi använda de värden vi har. I Stockholm har de sålt 100 000 lägenheter och använt pengarna för upprustning. Det är en väldigt osocialdemokratisk politik. Men frågan är hur vi ska göra det annars. Vi kan inte bara sitta och vänta på att ingenting händer, säger Hulthén.
Du menar alltså att du är beredd att sälja delar av de kommunala bostadsbolagen?
- Jag vill inte stänga den dörren, säger Anneli Hulthén.
Hon är bekymrad över att den nationella bostadspolitiken länge varit så lågprioriterad. Inte ens under socialdemokraternas sista tid vid makten tyckte hon att staten tog något större ansvar utan lämnade över det mesta till kommunerna.
- Det som oroar mig mycket är att fler och fler hamnar utanför den ordinarie bostadsmarknaden. Vi har försökt att lösa detta genom olika särskilda insatser. Men den här gruppen växer. Och när hyresrätter omvandlas till bostadsrätter stängs dörren för många.
Anneli Hulthén tycker att det allra viktigaste är att Göteborg blir mer blandat. Hon efterlyser modernare sätt att hantera bostadsfrågan.
- I Holland har man till exempel ett system där en lägenhet i en fastighet avsätts till en familj med låga inkomster. På så sätt blir det mer blandat även i samma hus. Jag säger inte att det är det enda eller bästa sättet men vi måste våga tänka i nya banor.
Hur ser du på subventioner som ett medel?
- Nån påverkan har det. Det syns ju inte minst på studentbostadsbyggandet som gick ner kraftigt för några år sedan när de subventionerna försvann. Vi måste förstås se till att inte pengarna bara går in i ett svart hål som vinster för byggherrarna. Vi skulle kunna använda subventioner på ett smartare sätt.
Hur ser du på att vissa hyresgäster inte ens vågar klaga på sina värdar för att de är rädda att få svårigheter?
- Det är katastrof om det är så. Det finns legal hjälp att få genom hyresnämnden och Hyresgästföreningen. Men det är bedrövligt att folk är rädda. Det hänger delvis ihop med att det är bostadsbrist.
Cecilia och Gunilla ringde även runt till ett gäng andra makthavare – och fick mycket intressanta svar.
Så här sa de:
Jonas Ransgård, Moderaterna
- Det är slående hur olika det ser ut när det gäller underhåll och nöjda hyresgäster. Det behöver vi titta närmare på. Skillnaderna verkar vara för stora. Det kommunen kan göra är att föregå med gott exempel när det gäller vårt eget lägenhetsbestånd.
- Bostadsbristen gör att hyresgästen har ett sämre läge. För det stora problemet är att det byggs för lite i Göteborg. Det tar längre tid att få markanvisning och detaljplaner jämfört med i andra städer. Det kan vi göra något åt.
- Men nybyggt är dyrt och minskar inte segregationen. Där tror jag att Framtiden AB:s nya uthyrningsregler om att man i vissa socioekonomiskt utsatta delar av Göteborg måste ha förvärvsarbete är nödvändiga. Kontroversiella men nödvändiga för att åstadkomma en vändning.
Kia Andreasson, Miljöpartiet
- Jag känner verkligen igen bilden och har bävat för detta länge. Det är jättetråkigt när man ser hur segregationen ökar och inte kan göra något åt det.
- Det vi kan göra något åt är att sköta våra kommunala bostadsbolag på bästa sätt, hälften av hyresgästerna i Göteborg bor trots allt där. Vi ska inte sälja ut och när det renoveras måste vi se till att det blir skäliga hyreshöjningar.
- Den nya hyressättningslagen gör att allmännyttans hyror inte längre är normerande. Det är helt fel väg att släppa marknadskrafterna fria på ett område som betyder så mycket för människor.
I klimat- och miljönämnden har vi blivit tuffare. Tjänstmännen ska kunna besiktiga fastigheter på eget initiativ och sköter sig inte värdarna riskerar de vite.
Helene Odenjung, Folkpartiet
- Ja, jag känner igen det här. Bostadsmarknaden fungerar dåligt i Sverige och det har den gjort länge. Det byggs för lite i Göteborg. Kommer byggandet igång startar flyttkedjor som gör att även de som inte har råd att flytta till nybyggt har lättare att få lägenhet.
- Jag skulle vilja utveckla hyresrätten som boendeform. Till exempel genom att göra det lättare för äldre att flytta från stora lägenheter till mindre med högre servicegrad. Sen tycker jag att man ska bevara Gårda och andra äldre områden med låg standard. Allt behöver inte vara i nybyggnadsskick.
- Man måste inte riva ut hela inredningar för att man byter stammar. Jag tror också att det är bra om man kan göra fler undantag till exempel från hisskrav när man bygger vindslägenheter.
Lena Hasslöf Gustafsson, ansvarig näringspolitik, Fastighetsägarna Göteborg
- Vi är positiva till att man går in och granskar hyresrätten. Det är en viktig upplåtelse- och boendeform.
- Bygg fler hyresrätter så det blir en balans på marknaden. Vi anser att hyresrätter är en attraktiv boendeform som efterfrågas av konsumenterna och jobbar för att det ska bli långsiktigt lönsamt att bygga hyresrätter och på så sätt bygga bort bostadsbristen.
- När det gäller att komma åt oseriösa värdar så poängterar vi hela tiden hur självklart det är med bra förvaltning och en bra relation till sina hyresgäster. Vi etiska regler och en oberoende ansvarsnämnd som har möjlighet att varna, ge en erinran eller ytterst utesluta en medlem.
Barbro Engman, förbundsordförande Hyresgästföreningen
- Det finns väl en del som jag inte tycker stämmer. Det här speglar mycket bilden av de som inte är nöjda. Enligt våra undersökningar är över 90 procent nöjda.
- Jag reagerar på det Stefan Attefall säger, eftersom det inte alls går dåligt för fastighetsägarna. Det går strålande. Det är väldigt uppseendeväckande och konstigt att en minister vill betala vinsterna för bostadsbolagen genom bostadsbidrag.
- Vi har krävt en skyddsregel där man har rabatter och trappar upp hyran i långsamt takt vid ombyggnader och renoveringar. Storstäderna utnyttjar bostadsbristen till att göra stora ingrepp med stora höjningar. Dessutom borde förvärvslagen tas tillbaka.
